Nos missions
KEREXPERT est au bâtiment ce que le couteau
suisse est à l’aventurier : primordial !
Nous sommes
spécialistes
Nous sommes une équipe de spécialistes du bâtiment, capable d’apporter ensemble expertise, qualité et vision globale dans les métiers liés à l’ingénierie du bâtiment : fluides, électricité, environnement, thermique, acoustique, etc.
Nous avons bien conscience que nous sommes un élément d’une chaine complexe, avec une succession d’étapes clefs : le développement, le concours, l’achat du terrain, la conception, le choix des entreprises, la vente des appartements, la réalisation des travaux, la réception, l’emménagement des habitants, la vie du bâtiment.
Nous sommes
passionnés
Pour tous les acteurs (aménageurs, promoteurs, bailleurs, architectes, etc.), nous sommes un bureau d’études techniques pluridisciplinaire.
Grâce à notre équipe de passionnés, chaque défi relevé nourrit notre curiosité, renforce notre implication et consolide notre esprit d’équipe.
Nous sommes les promoteurs de solutions innovantes toujours à la pointe, et pertinentes, garantissant une réelle qualité d’usage tout en développant une vision environnementale.
Nos pôles de compétences
Nous accompagnons les Maîtres d’Ouvrage et les Architectes dans le cadre de démarches environnementales, et plus particulièrement en vue de l’obtention de certifications.
Nous sommes le lien entre le maitre d’ouvrage, l’équipe de conception (architectes, bureaux d’études) et les organismes certificateurs avec qui nous échangeons régulièrement, afin d’appréhender au mieux leurs attentes et d’anticiper les évolutions futures.
Membre de l’équipe de conception à part entière, notre intervention couvrent les phases initiales, dès la recherche de foncier, jusqu’à la remise des clés.
Lors de la phase étude, nous sommes à l’écoute des diverses contraintes du projet et apportons notre expertise pour optimiser l’intégration des exigences des certifications (aussi bien sur les pièces graphiques que les pièces écrites). Membre fondateur de l’association BBCA, nous sommes pleinement conscients de l’impact carbone des opérations immobilières, ainsi nous pouvons quantifier ce poids carbone en réalisant des Analyses de Cycle de Vie (ACV).
Présents lors de la phase chantier, nous garantissons le maintien des performances environnementales définies en amont. Ceci permet également d’enrichir nos retours d’expérience et de consolider notre approche de la conception et de ses incidences en termes de faisabilité concrète.
Nous veillons à adapter notre discours et nos rendus pour que chaque interlocuteur puisse appréhender les enjeux de la certification en lien avec ses préoccupations.
La diversité des acteurs d’un projet, la diversité des thématiques abordées en lien avec l’environnement nourrit notre curiosité et nous enrichit.
Kerexpert dispose de savoir-faire, confirmés par des tiers (Référent technique NF HQE, référent BBCA, référent E+C-) et peut vous faire bénéficier de son expertise, notamment sur les certifications et labels suivants :
NF Habitat HQE Logements, Résidences, Etablissement médicaux (Cerqual)
Bâtiment Energie Environnement (Prestaterre)
Bâtiment Durable Francilien (BDF – Ekopolis)
Energie Carbone (E+C-)
Bâtiment Bas Carbone (BBCA)
Bâtiment Biosourcé
Habitat Neuf Mention Habitat Respectueux de l’Environnement (Promotelec)
HQE Bâtiment Durable
BREEAM
Etc.
Nous intervenons dès la phase Concours et accompagnons toute l’équipe de conception (maître d’ouvrage, architecte) afin d’intégrer les contraintes de la réglementation thermique.
Comme chaque projet est unique, nous réfléchissons ensemble avec les autres bureaux d’études (Fluides, structures, etc.) pour atteindre la performance énergétique souhaitée.
Le premier axe de travail consiste à réduire les besoins énergétiques à la source, par une réflexion sur les orientations et l’organisation des logements et des différents locaux, afin d’optimiser les apports solaires gratuits. Nous sommes force de proposition sur la qualité de l’enveloppe et des systèmes.
Pour aller plus loin, nous proposons dans un deuxième temps un recours aux systèmes performants ou aux énergies renouvelables pour permettre de réduire les consommations du bâtiment.
Il est alors nécessaire de concilier plusieurs facteurs primordiaux comme la qualité architecturale des bâtiments, les contraintes urbanistiques et de programme ou encore les problématiques techniques.
Lors de la phase Chantier, il est fondamental de vérifier que les préconisations données en phase Conception sont respectées. Nous réalisons, pour cela, des VISA sur les fiches technique et des visites de chantier dans le cadre de mission de suivi d’exécution.
La réglementation thermique étant en perpétuelle évolution, nous réalisons un benchmark technique, une veille réglementaire et nous échangeons avec les organismes certificateurs et les industriels, afin de toujours proposer les solutions les mieux adaptées à nos projets.
L’acoustique a également toute sa place dans les problématiques de confort. Deux problématiques principales sont à étudier : l’acoustique extérieure (« le bruit des voitures ») et intérieure (« le bruit des voisins »).
Il faut donc réussir à combiner performance thermique et acoustique en réalisant une synthèse des deux études et en faisant des consensus, les exigences des deux thématiques pouvant parfois être contradictoires.
Le pôle Thermique et Acoustique dispose de multiples compétences, et vous accompagnera sur les missions suivantes :
Réalisation des documents nécessaires pour le dépôt du permis de construire
Accompagnement des maîtres d’ouvrage dans la conception des projets, en particulier en cas de recherche de performance énergétique élevée
Réalisation de l’étude thermique complète en phase DCE
Réalisation d’étude acoustique extérieure et intérieure
Synthèse entre les études thermique et acoustique
Suivi d’exécution thermique et/ou acoustique en phase chantier
Accompagnement de la maitrise d’œuvre d’exécution
Réalisation des mesures acoustiques en cours et en fin de chantier (rédaction de l’attestation de fin de chantier)
Etablissement des DPE
Réalisation des mesures de perméabilité à l’air
Dès la phase esquisse, nous accompagnons le maitre d’ouvrage et l’architecte, afin de définir ensemble ; un programme technique adapté, les besoins en locaux et en gaines techniques et d’intégrer les contraintes liées aux raccordements des réseaux des concessionnaires.
Pour cela, nous travaillons en étroite collaboration avec les BET de l’équipe de conception (structure, VRD, AMO Environnement, Thermicien) en interne ou en externe.
En effet, chaque projet nécessite une réflexion poussée intégrant les problématiques de la ville (PLU), de la parcelle, du programme de la MOA, des performances thermiques et des certifications attendues.
Une fois le projet validé par la mairie, notre intervention et celle de l’architecte sont nécessaires pour établir les plans de vente permettant le lancement de la commercialisation.
Une étape décisive débute lors de la réalisation de toutes les pièces écrites (notes de calculs, CCTP) et graphiques (plans, schéma, organigramme, etc.), du DCE (dossier de consultation des entreprises). Notre objectif est de permettre aux entreprises qui répondent à la consultation, de comprendre rapidement les enjeux techniques du projet et de remettre une offre technico-économique pertinente respectant le budget prédéfini.
Nous pouvons accompagner le maître d’ouvrage en l’assistant pour la passation des contrats de travaux, afin de retenir l’offre la mieux-disante.
Notre présence régulière sur chantier auprès du maitre d’ouvrage et du maitre d’œuvre d’exécution garantit la bonne réalisation du programme conformément à la conception.
Nous sommes également en mesure de mettre en œuvre un suivi instrumenté afin de mesurer les performances réelles du bâtiment et des équipements en exploitation. L’objectif est de pouvoir proposer les actions correctives pour atteindre les objectifs définis et diminuer les consommations énergétiques.
Le pôle Fluides vous apporte sa technicité sur les missions suivantes :
Réalisation de documents nécessaires pour le dépôt du permis de construire
Analyse des plans en phase esquisse
Estimation budgétaire des lots techniques
Comparatif technico-économique des systèmes pressentis
Réalisation des plans techniques pour validation des plans de vente
Réalisation des notes calcul pour le dimensionnement des réseaux
Réalisation des plans de réseaux du sous-sol
Rédaction des cahiers des charges techniques particulières (CCTP)
Rédaction des décompositions du prix global et forfaitaire (DPGF)
Analyse des offres des entreprises
Accompagnement en phase chantier sur les systèmes CVC jusqu’à la réception (visites sur chantier et visas)
Nos qualifications
Nos moyens matériels
